г. Симферополь, проспект Кирова 51
г. Ялта, ул. Большевистская 10, офис 1/1
Агентство недвижимости
Юридический центр
+7 (978) 824-000-3

Госдума приняла в третьем чтении закон о садоводческих хозяйствах.
Закон исключает из действующего законодательства понятия «дача», «дачный дом» и «дачное хозяйство» Вместо них вводится, в частности понятие «жилой дом». Как пояснили в Госдуме, это необходимо в целях недопущения правовых неопределенностей после решения Конституционного суда.

Одной из главных новаций является разрешение гражданам ведение садоводства и огородничества без образования юридического лица. 
Законом также оговариваются полномочия и ответственность органов некоммерческих организаций, создаваемых для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства. При этом вводится очно-заочная и заочная формы проведения общих собраний членов товарищества.
Предусматривается, что такое собрания смогут, например, принять на добровольной основе решение о безвозмездной передаче части имущества общего пользования (автомобильные дороги, объекты электросетевого хозяйства, водоснабжения, связи и другие объекты) в государственную или муниципальную собственность.

В законе также конкретизировано определение «имущества общего пользования», установлены возможные его виды и цели использования, что позволит снизить риск появления в товариществах имущества, не связанного с его деятельностью.
Предусматривается обязанность лиц, являющихся правообладателями земельных участков, но не вступивших в товарищество, осуществлять плату за приобретение, создание, содержание, текущий и капитальный ремонт имущества общего пользования, а также за услуги и работы по управлению таким имуществом в размерах, равных установленным для членов товарищества. 
При этом они вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории ведения садоводства или огородничества, наравне и в объеме, установленном для членов товарищества, а также принимать участие в голосовании на общем собрании членов товарищества по вопросам, касающимся распоряжения этим имуществом.

 

Срок вступления в силу закона перенесен на 1 января 2019 года.При этом в отношении реорганизационных процедур установлен отдельный переходный период — 5 лет с даты вступления закона в силу (до 1 января 2024 года).

 

ЧТО ОЖИДАЕТСЯ ОТ ПРАВИЛ НОВОГО ЗАКОНА. 

1. Возводимые на участках строения будут подчиняться системе деления на виды. Новый закон о дачах с января 2017 года предоставляет также право строить объекты ИЖС. Эти дома подойдут для регистрации как на постоянном месте жительства. 
2.Предоставится единый порядок без конкурса для вовлечения наделов, которыми еще никто не пользуется. 
3. Любая садоводческая организация, исходя из новых правил, может именоваться либо садоводческим товариществом, либо огородническим.

Для возведения садового домика разрешений больше не нужно, но построить в таком случае можно только легкую времянку, в которой можно отдохнуть. Если возводиться такое строение, где сможет долгое время проживать человек, получение разрешительной бумаги обязательно. 
4. Взносы могут быть вступительными, членскими или целевыми,причем данными средствами нельзя будет оперировать как угодно, закон прописывает возможную трату этих денег. 

5. У обобщенного понятия «имущество» появился свой смысл — оно не может быть разделено. 
Новые товарищества создаются теперь по иным правилам. Существующим же объединениям перерегистрироваться нет необходимости, потребуется только подкорректировать устав.

Обратный звонок
Заполните форму и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут.