г. Симферополь, проспект Кирова 51
г. Ялта, ул. Большевистская 10, офис 1/1
Агентство недвижимости
Юридический центр
+7 (978) 824-000-3

 

В этой статье мы расскажем, как купить квартиру в Симферополе и при этом быть на шаг впереди недобросовестных продавцов. В связи с участившимися случаями обмана со стороны хозяев или их представителей, любому потенциальному покупателю недвижимости стоит быть настороже. Хорошей поддержкой при совершении сделок станет помощь агентства недвижимости, но только в том случае, если вы обратитесь в профессиональную компанию с хорошей репутацией. В противном случае, мошенником может оказаться сам риелтор, и выпутаться из всей этой паутины будет достаточно сложно.

Несколько предостережений для покупателей квартир

Объявлений «куплю недорогую квартиру в Симферополе» в интернете и в тематических газетах можно найти сотни. Они привлекают внимание не только потенциальных продавцов и риелторов, которые стремятся предложить свои услуги по поиску жилья, но и различных злоумышленников.  Обезопасить себя от их действий можно, соблюдая следующие правила:

  1. Купить квартиру в Симферополе по хорошей ценеПрежде чем купить квартиру в новостройке в Симферополе, внимательно изучите отзывы о застройщике в интернете, наведите справки о завершенных проектах. Также поступите и с агентством недвижимости или частным риелтором, если вы решили воспользоваться их услугами. Стоит отдать предпочтение тем компаниям, которые могут похвастаться многолетним опытом работы на рынке, или же состоят в различных риэлтерских организациях. Это гарантирует, что они не являются фирмами-однодневками, которые закроются сразу же после совершения преступной сделки.
  2. Для того чтобы купить квартиру в Крыму в Симферополе, нужно оплатить государственный налог, который высчитывается в процентном соотношении к сумме сделки. Часто продавцы просят снизить цену в договоре, чтобы уменьшить свои затраты. То есть, по факту они получают полную сумму, но в договоре она указана значительно меньше. Категорически не рекомендуется поступать таким образом, даже если речь идет о ваших хороших знакомых или родственниках! Если вдруг возникнут споры, суд присудит вам возмещение ущерба только в том объеме, какой прописан в договоре.
  3. Цена на покупку квартиры в СимферополеНе оставляйте оригиналы своих документов третьим лицам, в том числе риелторам, нотариусам, хозяевам квартиры и их представителям. Оформление сделок должно проходить в вашем присутствии.
  4. Как только вы приобрели квартиру, передали деньги и получили документы о собственности, тут же замените замки на входных дверях. Также, еще до передачи денег, убедитесь, что все квартиросъемщики выписаны с приобретаемой жилплощади.
  5. Чтобы приобрести квартиру в Симферополе с максимальными гарантиями, лучше не пользуйтесь при расчете наличными деньгами. Все операции проводите через банк с точным указанием назначения платежа.
  6. Проверьте перед покупкой квартиры, нет ли на ней долгов за коммунальные услуги, телефон, квартплату и пр. Часто бывает так, что новым владельцам приходят просто огромные счета, включая пеню за несвоевременную оплату и т. д. При этом после покупки добиться возврата денег за эти услуги от предыдущего владельца практически нереально.

К сожалению, современный рынок недвижимости диктует свои правила, и обманутыми могут оказаться как продавцы, так и покупатели. Таким образом, вполне логичным считается недоверие сторон друг к другу, а тщательная проверка документов не является поводом для скандалов и обид. Если ваш контрагент выражает явное недовольство по поводу проверок, привлечения юристов, запроса справок и прочих подобных процедур, скорее всего, вы имеете дело с мошенниками, и лучше переходить к рассмотрению следующего варианта жилья.

Обратный звонок
Заполните форму и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут.