г. Симферополь, проспект Кирова 51
г. Ялта, ул. Большевистская 10, офис 1/1
Агентство недвижимости
Юридический центр
+7 (978) 824-000-3

Купить квартиру в Феодосии можно в новостройке, выбрать апартаменты на рынке вторичного жилья, или же вложить деньги в строящийся дом, став участником долевого строительства. Самым выгодным вариантом, с точки зрения соотношения цены и качества, является именно последний. Тем не менее, у многих он вызывает определенные опасения. Это совершенно неудивительно, ведь можно привести сотни примеров, когда дольщики так и не дожидались своих квартир или же вынуждены были решать жилищные вопросы через суд.

Так можно ли купить квартиру в Феодосии недорого и при этом не попасться на удочку мошенников и аферистов? Как правильно выбрать застройщика, что учитывать при заключении договора? Именно об этом мы и поговорим в этой статье.

В чем преимущества вложения в строящийся дом?

Цена покупки квартиры в ФеодосииК примеру, вы хотите купить 2 комнатную квартиру в Феодосии, но при этом не располагаете достаточной суммой денег для приобретения готового жилья. Или же попросту не хотите тратиться на недостаточно комфортабельное жилище, мечтая о проживании в хорошем районе и в современном доме. В этом случае самым оптимальным вариантом становится участие в долевом строительстве. Цены на такую недвижимость гораздо ниже, а новейшие технологии и материалы позволяют застройщикам максимально быстро предоставлять готовое жилье своим клиентам.

Деньги, вложенные в покупку квартиры, становятся выгодной инвестицией, поскольку стоимость недвижимости постоянно растет в процессе строительства. Это значит, что вы можете купить однокомнатную квартиру в Феодосии в полтора раза дешевле рыночной цены, а затем перепродать ее уже по реальной стоимости после завершения проекта. Таким образом, многие предпочитают инвестировать в строительство исключительно с целью получения прибыли, а не для постоянного проживания.

Как избежать рисков при покупке недвижимости

Купить квартиру в Феодосии по хорошей ценеЕсли вы приобретаете квартиру в Феодосии в строящемся доме, вам необходимо предельно тщательно изучить все документы, а еще лучше, доверить это  руки профессиональным юристам. Кроме того, обязательно нужно съездить на место застройки, чтобы убедиться в существовании объекта и проведении строительных работ.

Если вы решите действовать самостоятельно без помощи специалистов, обратите внимание на следующую документацию:

  1. Разрешение на проведение строительных работ. Если оно существует, значит, застройщик оформил все необходимые документы, включая проект, договор на землю, различные акты и согласования с уполномоченными организациями.
  2. Свидетельство о праве собственности на земельный участок. Обязательно удостоверьтесь, что земля, на которой ведется строительство, предназначена именно для возведения жилого многоэтажного дома.
  3. Договор. Соглашение с дольщиком и застройщиком подлежит обязательной регистрации в Росреестре. Кроме того,  в нем должны быть прописаны следующие пункты:
  • Данные и реквизиты обеих сторон (продавца и покупателя);
  • Ссылки на указанную выше правоустанавливающую документацию;
  • Характеристики приобретаемого жилья с указанием номера дома, этажа, секции и пр.;
  • План квартиры;
  • Точная и окончательная стоимость приобретаемой недвижимости;
  • Сроки сдачи объекта в эксплуатацию и передачи в собственность покупателю;
  • Указание типа подсудности рассмотрения споров (лучше общая, а не исключительная!).

Также рекомендуется осуществлять оплату квартиры по безналичному расчету, чтобы получить точное подтверждение перевода денежных средств на счет застройщика. Если вы приобретаете квартиру в рассрочку, обязательно должны быть прописаны точные даты внесения всех плановых платежей.

Обратный звонок
Заполните форму и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут.