г. Симферополь, проспект Кирова 51
г. Ялта, ул. Большевистская 10, офис 1/1
Агентство недвижимости
Юридический центр
+7 (978) 824-000-3

Арендованные участки все чаще становятся оптимальными объектами для строительств аи ведения коммерческой деятельности. При этом снять земельные наделы могут как физические, так и юридические лица, согласно действующему законодательству. Для этого следует заключить соответствующее соглашение с местной администрацией. Единственным исключением являются участки, предназначенные для государственных или городских нужд. Они не могут быть переданы в аренду третьим лицам.

Тем не менее, арендовать земельный участок не так просто, как может показаться на первый взгляд. Договор должен отвечать всем нормам федерального законодательства, а также соответствовать местным нормативным актам, которые присутствуют в любом населенном пункте. Они также регулируют процесс передачи земли в аренду для коммерческих целей или под строительство индивидуального жилья. Таким образом, неопытным съемщикам приходится сталкиваться с большим количеством бюрократической волокиты. При этом также необходимо четко знать свои права, чтобы заключить взаимовыгодную сделку. О том, как арендовать участок земли у государства без лишних проблем и неприятных сюрпризов, мы и поговорим в этой статье.

Что нужно знать арендаторам перед заключением договора

Арендованные участки по хорошей ценеИтак, вы запланировали строительство на арендованном участке и подобрали подходящую землю, которая находится в собственности муниципальных властей. Первое, что следует сделать в этом случае – отправиться в городскую администрацию, а точнее, в то ее подразделение, которое занимается данными вопросами. Чаще всего земельные участки находятся в юрисдикции департамента имущественных отношений. Тем не менее, бывают и исключения, ведь распределение полномочий в этой сфере не является строго регламентированным.

Стоит подготовиться к тому, что съем земельного участка под строительство займет определенное время, и первый визит в уполномоченные органы вряд ли будет успешным. Тем не менее, лучше максимально подготовиться к этой процедуре с самого начала, собрав необходимый пакет документов. Вам понадобятся следующие бумаги:

  1. Арендованные участки в КрымуЗаявление по образцу. Можно найти шаблон в интернете, или же попросить уже на месте. Заявление содержит информацию о том, кому оно адресовано, от кого направлено  (номер паспорта, ФИО, год рождения, адрес прописки, ИНН – для физических лиц; название компании, ФИО руководителя, выписка о регистрации в Росреестре – для юридических лиц).
  2. Все документы, которые прописаны в заявлении. Понадобится оригиналы, а также копии бумаг.

В заявлении, помимо обязательных реквизитов, следует прописать предположительное место размещения участка, а также изложить обоснование, почему вам необходим именно этот земельный надел и именно такая площадь. Также необходимо указать, какой тип строения будет строиться на этой земле, его наименование и размеры.

Полезно будет заранее определиться, какой именно участок вам необходим и удостовериться в том, что он свободен на данный момент. Проще всего в этом случае воспользоваться кадастровым планом территории. Если повезет, вы найдете его в интернете, если же нет, стоит запросить его у администрации города. Возможно, муниципальные власти смогут сами предложить вам свободные земельные участки.

После того, как ы подали заявление, через некоторое время вам сообщат, принято ли оно к рассмотрению. Если ответ будет отрицательным, вам также укажут причину отказа. Например, участок уже занят другими арендаторами, или недостаточно предоставленных документов.

Обратный звонок
Заполните форму и мы свяжемся с Вами в течение 15 минут.